親が亡くなり土地と家を相続しました 相続税を納めた後に土地

遺産相続の確定申告 親が亡くなり土地と家を相続しました 相続税を納めた後に土地。親が亡くなり、土地と家を相続しました。相続税を納めた後に土地と家を売却することになりました。その際、①相続税とは別に所得税を支払うことになりますか?
②売却して得たお金を兄弟で分割すると贈与税がかかりますか?③お金を受け取った兄弟に所得税がかかりますか?以上3点教えていただきたいです。また、①~③すべての税金を納めてしまうと、親の財産なんてほとんど残らないのではないでしょうか?①譲渡益が発生した場合は所得税が発生します。※デフレなので通常無さそうですが。
②相続の分割の一環であれば贈与税はかかりません。
③相続であればかかりません。そうでなければ110万円を超えた分に対して贈与税の支払いをする必要があります。
>①相続税とは別に所得税を支払うことになりますか? 売却益に対して所得税を支払うことになりますが、払った相続税分を控除してもらえる特例があります。>②売却して得たお金を兄弟で分割すると贈与税がかかりますか?相続時の分割の状況によります。例えば相続時の分割協議書に売却後に売却金額を分けるように書いてある換価分割とか、あなたが不動産を受け取る代わりに現金を渡すように書いてある代償分割とか、不動産を共有名義で取得するように書いてある場合は贈与税はかかりません。遺産分割協議であなたが不動産を取得するようになっていて、登記もあなた一人だと売却金額を分けると贈与税がかかります。>③お金を受け取った兄弟に所得税がかかりますか?上記の分け方によります。換価分割と不動産を共有で売る場合は兄弟それぞれに所得税がかかります。代償分割やあなた一人が相続した場合はあなたにだけ所得税がかかります。まあ、売ることが確定しているなら贈与税がかからないように相続時に分けておいた方がいいと思います。
記憶では土地売却で20%相続税は500万円からだったような…安月給で貯金するのキツイです。同棲するとラク出来ると考えています。笑
①について、譲渡益儲けが出た場合はそうなります。親が買った時の価額取得費が分からないときは、相当の儲けが出たことになりますから、結構な税金を取られます。でも、3年以内に売った場合は、支払った相続税の一部が取得費に加算できたり、マイホームになっている場合には、特別控除があるようです。②について、どのように相続したかによって変わります。売ったお金をその土地や建物の持ち分通りに分割すれば、贈与にはなりません。③について、ちょっと意味が分かりませんが、相続でどのように分けたか、売ったお金をどのように分けたかで決まりますから、相続税になったり、贈与税になったりします。なお、確かに、不動産を相続した場合。相続税を取られて、それを売ると所得税も取られますから、多少のおまけ取得費への加算はあっても、かなりの税金を取られることになります。なので、数回の相続で、土地はほとんど国のものになると言われています。
> ①相続税とは別に所得税を支払うことになりますか? はい、家と土地を相続した人が所得税支払いとなります。> ②売却して得たお金を兄弟で分割すると贈与税がかかりますか?貰った人が、贈与税対象です。110万円以下の額で渡すなら、贈与税かかりません> ③お金を受け取った兄弟に所得税がかかりますか?所得税でなく、贈与税対象です。> ①~③すべての税金を納めてしまうと、親の財産なんてほとんど残らないのではないでしょうか?相続非課税枠を超えた部分に税ですから、よほど多額の相続でない限り、せいぜい20%の税だと思いますので、80%以上は残りますよ。
>①相続税とは別に所得税を支払うことになりますか?その通りです。譲渡所得=売却額ー売却経費ー取得額ー各種控除あなたがその家に住んでいるなら、マイホーム控除3000万円が使えます。>②売却して得たお金を兄弟で分割すると贈与税がかかりますか?まず遺産分割協議を行い、遺産分割協議書を作成します。サンプル遺産分割協議の通り分割?名義書き換えをしてから売却してください。
分かりやすい回答ありがとうございました。
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親が亡くなり。> ①相続税とは別に所得税を支払うことになりますか? はい、家と土地を相続した人が所得税支払いとなります。 > ②売却して得たお金を兄弟で分割すると贈与税がかかりますか? 貰った人が、贈与税対象です。 110万円以下の額で渡すなら、贈与税かかり。